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项目编号：JLTXY-2025-010

一、招标条件

本招标项目长春永春现代医药城酒店项目以吉林省企业投资项目存案信息挂号表为

2024112622010203113190文件批准建设
，建设资金来自银行贷款及企业自筹
，出资比例为100%
，招标人为长春永成酒店管理有限公司。项目已具备招标条件
，现对该项目监理以资格后审方式进行果然招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：长春永春现代医药城酒店项目监理

2.2项目编号：JLTXY-2025-010

2.3建设规模：项目总占地面积64153.19平方米
，总建筑面积148759.98平方米
，其中地上建筑面积105965.85平方米
，地下建筑面积42794.13平方米。项目新建1栋高层酒店建筑
，新建多层花园酒店客房及配套用房建筑10栋。项目建成后可提供种种客房947间
，容纳800人宴会会议中心一座。  

2.4建设所在：吉林省长春市。

2.5监理范围：施工、竣工、结算、财审及保修阶段全过程监理
，工程中的质量控制、投资控制、进度控制、合同、宁静、文明施工监理及组织协调事情。

2.6监理服务期：自招标人签署的开工陈诉之日起至工程竣工、验收、存案、审计、保修期结束为止。

2.7监理服务质量：切合国家现行尺度《建设工程监理规范》及吉林省地方尺度《建设工程监理规范实施细则》。

三、投标人资质要求

3.1投标人应具有独立法人资格
，持有效的营业执照
，须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或衡宇建筑工程监理甲级资质
，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。     

3.2投标人近三年(2022年1月1日至今)至少有一项类似工程监理业绩
，类似业绩时间以完工时间为准。（业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定
，应当接纳“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定
，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化事情平台查询得到
，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求
，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中
，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化事情平台核查
，未查询到的业绩不予认定。）关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招[2017]12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的增补通知》的规定。

3.3监理人员要求：

项目总监：总监理工程1人
，具有衡宇建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。执行GB/T50319-2013《建设工程监理规范》及吉建质【2016】23号文件的规定
，整个招投标过程不得随意更换总监理工程师
，且未担任其他在监建设工程项目。

其他监理人员要求：土建监理工程师4人
，电气相关专业2人
，水暖相关专业2人
，装饰装修相关专业1人
，市政相关专业1人
，园林相关专业1人
，一级注册造价工程师1人
，监理员4人。应凭据现场实际需要（或甲方要求）增派相应专业人员。

注：监理机构人员资格条件凭据《建设工程监理规范》有关规定执行
，具有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员
，即可担任监理工程师（监理工程师提供相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者允许）
；具有中专及以上学历并经过监理业务培训的合格人员
，即可担任监理员（监理员提供学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者允许）。

3.4 财政要求：投标人近三年（2022年-至今）财政状况良好。同时提供以下①②质料：①2022年-2023年经会计师事务所或审计机构审计的财政审计陈诉
，如投标人建立日期在2022年-2023年之间的
，提供从建立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财政审计陈诉
；②2024年1月1日至今的财政状况良好允许。注：如投标人在2024年1月1日后建立的
，只提供建立之日至今的财政状况良好允许即可。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6 信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标
；（2）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单
；（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单
；（4）在近三年（2022年至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为
；

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人
，不得加入投标。单元卖力人为同一人或者存在控股、管理关系的差异单元
，不得加入同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的
，相关投标均无效。

3.8 招投标过程中
，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单元名称与投标人的名称一致
，如企业名称发生变换
，需提供主管部门出具的变换证明质料
，否则不接受其投标人加入本次招标项目的投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意加入投标者
，请于2025年1月21日9时00分至2025年1月26日16时00分
，到吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）网站下载招标文件
，否则投标无效。

4.2已在省级、长春市平台管理过CA的交易主体
，CA未到期限的
，在管理一体化平台业务时
，无需重新管理
，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体
，可在任一试运行平台及场所管理一体化平台CA
，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）网站完善主体信息后再登录吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）网站开展交易活动。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、增补等内容在吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）网站上宣布信息向所有投标人宣布。

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经宣布即视为已见告了所有已报名的投标人
，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知
，以免错过信息影响投标。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间) 为2025年2月11日09时00分
，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（网址https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件
，逾期上传的
，电子招标投标交易平台将予以拒收�
？晁谖ご菏泄沧试唇灰字行模ǔご菏心瞎厍陆� 700 号）213开标室。

5.2 本次招标接纳远程开标
，投标人无需到现场出席会议和递交纸质版投标文件。

开标方式：接纳腾讯会议（腾讯会议号通过吉林省不见面开标大厅宣布）和吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。加入开标会议人员应为投标单元法定代表人或被授权人
，进入会议后将姓名修改为投标人全称+法定代表人或被授权人姓名。投标人在线加入视频开标会议
，如未进入或离开视频会议室
，后果自负
，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的
，应当在远程开标会议中就地提出
，非远程开标会议中提出的开标异议
，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.3 投标人须在规定时间完成投标文件远程解密
；

解密方式：投标人持投标单元企业CA锁登录
，进入“远程开标解密 ”菜单
，凭据开标会议主持人的指令在30分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统宣布投标人名单前
，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台及吉林省不见面开标大厅原因未能定时完成解密的
，视为逾期未提交投标文件。

六、宣布通告的媒介

本项目招标通告同时在《中国招标投标公共服务平台》《吉林省公共资源交易公共服务平台》《长春市公共资源交易网》、《长春明升官网建设投资（集团）有限公司网站》上宣布
，其他网站转载无效。

七、联系方式

招标人：长春永成酒店管理有限公司

地  址：长春市高新区硅谷西街

联系人：吴国伟

电  话：0431-80519336

招标署理机构：吉林省同欣原项目管理有限公司

地  址：长春市南关区临河街8377号中海国际广场A座1605室

联系人：李胜男

联系电话：15904385550

监督部门：长春市建委招投标管理处

联系电话：0431-88779829

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-88779829

邮箱：ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街700号

邮编：130000